¿Cómo puedo saber cuánto vale mi casa?

¿Sabes cuánto vale tu casa? Si hiciste una búsqueda de propiedades antes de la pandemia, es posible que hayas visto precios más altos que nunca. Pero, si miras ahora, los precios de las casas han bajado, especialmente para los alquileres. Entonces, ¿cómo sobrevivió tu vivienda a estas fluctuaciones del mercado?

Por otro lado, no puedes basarse únicamente en anuncios. Debes tener en cuenta que muchos anuncios inflan los precios. Casi siempre un negocio inmobiliario es negociable. Algunos consultores inmobiliarios hacen esto a propósito para no atraer compradores con menor capacidad económica o para crear la impresión de que están ofreciendo un "descuento" o una "caída de precio".

Si necesitas saber cuánto vale tu vivienda para garantizar un préstamo, lo mejor es contratar un servicio de valoración de inmuebles. Si ha heredado una propiedad y deseas conocer el valor para resolver disputas con otros herederos, o si, por ejemplo, quieres comprar la propiedad completa y tienes que determinar la cantidad a pagar a los demás, debes buscar el mismo servicio.

Aún así, si el objetivo es solo vender la propiedad para compartir el dinero, o vender una segunda casa que ya no usas mucho, puede comunicar directamente con un agente inmobiliario. Pregúntale al agente cuál cree que sea el precio de mercado de la propiedad y con qué facilidad espera venderla. Si te parece un buen negocio, averigüa cuáles son las condiciones para que el agente pueda negociar la venta del inmueble (régimen de exclusividad, porcentaje de comisión, entre otros).

Si el valor de su casa es más bajo de lo esperado, pregunta qué factores pueden mejorarlo. Es posible que se pueda incrementar el valor del inmueble con algunas obras, mejoras en la certificación energética o incluso con un proyecto de decoración. Además, asegúrate de considerar lo que vas a gastar en licencias, certificados e impuestos. ¡Busca el precio de otros servicios en Fixando para encontrar todo lo que necesitas y sacar el máximo provecho de esta oferta!