¿Que es la topografía?
Si vas a construir una casa, es una cuestión de tiempo antes de que te pidan un levantamiento topográfico. Pero, ¿qué es esto de la topografía? ¿Qué significa? ¿Qué es un levantamiento topográfico?
La topografía no es una novedad o una "modernidad" de hoy. En el antiguo Egipto, había profesionales que marcaban la tierra después de las inundaciones anuales del Nilo. Los romanos también emplearon topógrafos para construir acueductos, carreteras y puentes. Obviamente, estos topógrafos no tenían los instrumentos que tenemos hoy, pero sí fueron los precursores de la profesión.
¿ Que es un levantamiento topográfico?
Un estudio topográfico o levantamiento topográfico identifica, mide y proporciona otras informaciones esenciales sobre el terreno. Por lo tanto, el levantamiento topográfico está relacionado con la delimitación legal del terreno y los lotes, la planificación de nuevas calles o caminos. Sin embargo, cuando vamos a construir una casa, se necesita un estudio más riguroso de la tierra y de la finca.
Es aquí donde entra el levantamiento planimétrico y altimétrico, que mide el tamaño, la forma, la pendiente del terreno, la hidrografía, la proximidad a carreteras, paredes, árboles, edificios, instalaciones de agua y luz. Esta información es esencial para que los ingenieros civiles y arquitectos responsables del trabajo puedan desarrollar el proyecto de manera segura y de acuerdo con el plan.
Por lo general, el levantamiento topográfico es uno de los documentos que debes tener para solicitar la licencia del trabajo en el Ayuntamiento. Debes consultar con los servicios en su área de residencia cuáles son tus obligaciones y la información que los documentos deben contener, ya que también depende si estamos hablando de terrenos urbanos o fincas rústicas.
¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?
Cuenta por lo menos con 250€ para pagar la dislocación del topógrafo y los equipos. El presupuesto medio de los topógrafos en España está sobre los 3000€, aunque cambia según la dificultad del trabajo (levantamiento topográfico de bien inmueble, levantamiento topográfico de finca rústica, informes periciales, etc.), el profesional y de las hectáreas de la finca.